В феврале 2026 года выдача ипотечных кредитов в России резко сократилась: падение составило 31% по сравнению с январем. Как подсчитали аналитики компании Frank RG, объём выданных ссуд достиг 290,3 миллиарда рублей. Средний размер кредита также уменьшился — на 13,5%, до 4,38 миллиона рублей.

Примечательно, что в целом за первые два месяца года ипотечный портфель оказался вдвое выше прошлогоднего — 710,9 миллиарда рублей (плюс 108%). Однако резкий спад в феврале эксперты связывают с изменением правил льготного кредитования.

С 1 февраля вступило в силу ограничение: теперь на одну семью можно оформить только одну льготную ипотеку. Супруги обязаны выступать созаемщиками. Ранее муж и жена могли взять по два льготных кредита, например, чтобы обеспечить жильем детей на будущее.

Теперь повторная льготная ипотека возможна лишь в исключительных случаях: если первый кредит был взят до 23 декабря 2023 года и в семье родился ещё один ребёнок, а новая квартира больше по площади; либо если кредит оформлен после указанной даты, но полностью погашен, и в семье появился следующий ребёнок.