Многие считают, что получение наследства — это простая формальность: вступил в права и пользуешься имуществом. На самом деле, хотя прямой налог на наследство в России отменен, процесс оформления может оказаться весьма затратным.

1. Услуги нотариуса: готовьтесь к новым тарифам

Первый и обязательный этап — поход к нотариусу. Именно здесь вас ждут основные расходы. С недавних пор стоимость нотариальных услуг рассчитывается по-новому и состоит из двух частей: федеральный тариф (установлен Налоговым кодексом и един для всей страны) и региональный тариф (его размер определяют местные нотариальные палаты, поэтому в разных городах и областях цены могут сильно отличаться).

Итоговая сумма напрямую зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества. Чем дороже квартира, машина или дача, тем больше придётся заплатить за оформление. Хорошая новость в том, что для некоторых категорий граждан (например, инвалидов или ветеранов) предусмотрены льготы.

2. Коммунальные платежи и налоги на недвижимость: счетчик включается сразу

Получили в наследство квартиру или дом? Важно помнить: обязанность по содержанию этого имущества переходит к вам с момента смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о собственности.

Это значит, что платить за коммунальные услуги, взносы на капремонт и налоги на недвижимость придётся за весь период, пока оформляются документы. Даже если вы ещё не въехали в квартиру и не пользуетесь ей, долги будут копиться на ваше имя.

3. Земельные участки: возможны траты на межевание

Если вам достался земельный участок, будьте готовы к дополнительным расходам. По новым правилам, могут возникнуть сложности с регистрацией построек (например, дома или бани), если у участка не определены чёткие границы, то есть не проведено межевание.

Хотя сам участок вы в собственность оформите, для полноценного распоряжения им и строениями на нём, скорее всего, придётся нанимать кадастрового инженера. Стоимость его услуг может быть весьма ощутимой.

4. Банковские вклады: налог на проценты

Сам вклад, оставленный в наследство, налогом не облагается. Но есть нюанс: если после смерти владельца на этот вклад продолжают начисляться проценты, то этот доход уже считается вашим. А значит, с него придётся заплатить НДФЛ. Это разъяснение дал Минфин, и для многих наследников такой поворот становится неприятным сюрпризом.

5. Долги наследодателя: они тоже ваши

Наследство — это не только активы, но и пассивы. Вместе с квартирой и машиной вы принимаете на себя и все долги умершего: кредиты, займы, задолженности по квартплате.

К счастью, процедура стала более прозрачной. Теперь нотариусы обязаны проверять кредитную историю наследодателя. Это помогает наследникам заранее узнать о наличии долгов и оценить, стоит ли вообще принимать такое наследство, ведь отказаться от него — ваше законное право.